1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.3%
新宿区
85.0万円/㎡
前年比-0.4%
グリーンヒル新宿
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩4分
1969年築 / 12階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
5,042万円
89.9万円/㎡
3,341
4,475
5,609
6,743
AI査定結果
推定相場価格
5,042万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,475万円〜5,609万円
79.8万円/㎡〜100.1万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月25日
グリーンヒル新宿
4,980万円（88.8万円/㎡）/ 3階 / 56.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は77.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 4,980万円 | 88.8万円 | 3階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 5,299万円 | 88.3万円 | 9階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 4,980万円 | 88.8万円 | 3階 | 56.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 4,880万円 | 81.3万円 | 7階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 4,980万円 | 78.8万円 | 6階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 3,990万円 | 66.5万円 | 10階 | 60㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 4,980万円 | 78.8万円 | 6階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 4,880万円 | 81.3万円 | 7階 | 60㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/22 | 4,100万円 | 68.3万円 | 10階 | 60㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 4,980万円 | 83.0万円 | 7階 | 60㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/18 | 4,280万円 | 71.3万円 | 10階 | 60㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 4,598万円 | 76.6万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,600万円 | 82.1万円 | 9階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,798万円 | 80.0万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 3,800万円 | 63.3万円 | 7階 | 60㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/10 | 4,200万円 | 70.0万円 | 7階 | 60㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 4,200万円 | 74.9万円 | 7階 | 56.06㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は77.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | グリーンヒル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 4,980万円 | 88.8万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1969年 | 130戸 | SRC |
| 2024/02/17 | マンションヴィップ新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,680万円 | 69.6万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/15 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,680万円 | 69.6万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/27 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,480万円 | 77.4万円 | 44.97㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2025/01/06 | 早稲田永谷マンション 新宿区高田馬場一丁目 | 西早稲田駅1分 | 3,380万円 | 80.3万円 | 42.08㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1973年 | 101戸 | SRC |
| 2025/02/15 | 新宿スカイプラザ 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 5,500万円 | 90.3万円 | 60.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 114戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、新宿区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は新宿区の平均と比較して4.5%割高です。
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1968年築 / 9階建 / 74戸 / SRC造